L'audit énergétique : diminuer la consommation d'énergie et les émissions de gaz nocifs

Issu de la loi Climat et Résilience, l'audit énergétique découle de la volonté du gouvernement de retirer du marché immobilier les logements présentant des consommations énergétiques excessives et des émissions de gaz à effet de serre élevées. Depuis avril 2023, ce diagnostic est une extension obligatoire du DPE lors de la vente d'une maison ou d'un bâtiment en monopropriété, à condition que leur performance énergétique soit classée F ou G.

Réalisé en amont de la transaction, il est destiné à proposer au futur acquéreur des scénarios de travaux à réaliser afin d'améliorer la performance énergétique du logement et de le faire passer en classe C. L'audit doit être présenté dès la première visite du bien à vendre. Il recense les caractéristiques du logement (équipements de chauffage, d'eau chaude, de ventilation, etc.), estime sa performance énergétique en s'appuyant sur le DPE et propose des travaux à réaliser en une ou plusieurs étapes. Les améliorations listées doivent faire état des économies susceptibles d'être appliquées, du coût des travaux et du montant des aides gouvernementales possibles.