Prérequis avant la location d'une propriété : expertises et diagnostics obligatoires

Avant de mettre en location un bien immobilier, il est impératif de réaliser un ensemble d'expertises regroupées dans ce que l'on appelle le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ces évaluations sont effectuées par un professionnel agréé et incluent :

• L'inspection des réseaux gazier et électrique pour les installations de plus de 15 ans ;
• L'analyse de la présence de plomb dans les constructions érigées avant 1949 ;
• La mesure de la superficie habitable conformément à la Loi Boutin, applicable à toutes les résidences à usage d'habitation ;
• L'évaluation de la performance énergétique des logements grâce au DPE ;
• L'appréciation des risques environnementaux pour les immeubles situés dans des zones à risque spécifiées par arrêté préfectoral ;
• L'inspection des nuisances sonores aériennes dans les zones soumises à un PEB.

Bien que la recherche d'amiante ne fasse pas partie intégrante du DDT, elle doit être disponible pour les locataires lorsque les logements ont été construits avant 1997.